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松花湾旅游文化综合体

作者: 来源: 点击数: 更新时间:2015年07月29日

 

一、 项目名称

松花湾旅游文化综合体

二、 项目建设概述

该项目建设地点位于哈尔滨市道外区民主镇胜利村,规

划占地面积2.46平方公里,建设包括高端会所、度假会议酒店、高端体育公园、商业街区、游客服务中心、别墅区等。道外区正全力打造大滨江湿地品牌,已相继拓宽改造沿江景观路、哈东路、东巨路、水泥路、新建小白渔泡支路,将建成大滨江湿地路网体系。项目投资总额50亿元人民币,投资方式为独资,建设周期为5年。预计年销售收入10亿元,利润5亿元,利税1亿元,投资回收期1012年。项目负责单位为黑龙江鑫博集团。

三、 项目建设进展情况

1.占地3700亩的松花湾旅游文化综合体项目整体规划已完成。

2.松花湾旅游文化综合体一期占地100000平方米的启动区都市村庄项目已于2011年开工。都市村庄项目分两期建设,一期农民回迁区占地面积29487平方米,建筑面积11832平方米,总投资6000万元,已于201311月交付使用。二期为旅游区配套服务区占地面积70513平方米,建筑面积43000平方米,已于2013年开工预计至201412月竣工。二期含路网、水暖、园林景观、污水处理、主体工程、前期费用,计划投资2.4亿元。截止目前都市村庄的二期工程旅游区配套区域截止目前已完成投资1.4亿元,工程主体已经完成、3600平方米的旅游服务接待中心及周边园林道路已投入使用;至2014年年末还需再投入1亿元,用于装饰工程、外网建设、园林景观工程、道路工程、消防工程、污水处理工程、智能化弱电工程、电力工程的建设。松花湾旅游文化综合体的一期都市村庄项目已取得了用地规划许可证(黄证)、项目用地批复、建设工程规划许可证(绿证)、施工许可证、土地证。

四、 项目总投资及资金来源和资金使用方向

松花湾旅游文化综合体项目预计总投资80亿,项目分三期投入,第一期投入20亿元,自筹资金10亿元(其中含土地补偿款6亿元),申请贷款10亿元,或引入合作伙伴,补足投资不足部分,二期投入38亿元,三期投入22亿元,二期投入资金来源于部分贷款及一期投入的营业收入、引入合作伙伴、银行等融资渠道融入资金,三期投入以一、二期运营赢利及其他融资投入。

项目联系人:李文革、国辉     电话:13936690391 

邮箱:lyjcyc4747@163.com           0451-84664747

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